인구 감소에도 오르는 아파트? 똘똘한 한 채 고르는 법

대한민국의 본격적인 인구 감소와 지방 소멸 위기 속에서도 수도권 핵심지 아파트의 가치는 견고하다. 단순히 인구수 감소에 매몰되기보다, 변화하는 가구 구조와 주거 트렌드를 읽어내는 것이 미래 자산 방어 전략의 핵심이다.1. 인구는 줄어드는데 집값은 왜 오를까?대한민국 부동산 시장의 미래를 논할 때 가장 많이 언급되는 파멸적 시나리오는 바로 '인구 절벽'이다. 통계청의 장래인구추계에 따르면 대한민국은 이미 인구 감소 국면에 진입했으며, 전국 곳곳에서 지방 소멸 경고등이 켜지고 있다. 이 때문에 많은 이들이 "인구가 줄어드니 앞으로 집값은 무조건 폭락할 것"이라는 일차원적인 결론을 내리곤 한다. 그러나 거시경제와 부동산 시장의 메커니즘은 그렇게 단순하게 흘러가지 않는다. 인구 총수는 감소하고 있지만, 주택 수..